工商時報【賴昭男╱綜合報導】

中國大陸一線城市房價近年大幅成長,年輕人面對的難題已非買不起房,而是「租不起房」。不僅租金高昂,房源也長期供應不足。在居民生活日益艱困的情況下,大陸政府自本月起,終於開始正視租房信用貸款比較 政策,打算徹底消滅「蟻居族」!

蟻居族一詞源自2009年,由北京大學法學院副教授廉思提出的概念,描述那些為了在大城市求生,被迫租賃狹小房間的學生們。7年過去,蟻居族仍三不五時在媒體上出現,隨著小額借款利率 學生逐漸步入社會,職場新鮮人也加入了蟻居的行列。

騰訊財經報導描述龍岡二胎 ,一名在北京畢業兩年的新鮮人,住在北京北五環(離市中心10~15公里)外一間約15平方公尺(約4.5坪)的小隔間裡,一床一桌一衣櫃,已讓房間顯得擁擠。他每個月需支付1,500元人民幣(下同)的房租,水電瓦斯費另計。

根據英國非營利組織「全球城市商業聯盟」4月發布的最新報告,北京平均房租是平均工資的1.229倍,意味著北京居民1個月的工資連房租都付不起。種種跡象顯示,大陸大城市房租上漲對民眾的影響已逼近臨界點。

前述報告發布不到1個月,中國國務院就確立在「十三五」期間(2016~2020年)要建立「購租並舉」的住房制度。這是大陸自1980年代進行房改(住房制度改革,允許民眾擁有私宅)以來,首度提出新方向,是大陸「二次房改」的一部分。

中國國務院總理李克強5月4日在國務院常務會議中指出,要推動新型城鎮化滿足群眾住房需求,加快改善居民、尤其是「新市民」的住房條件。中國政府已經注意到,未來新移民和大學畢業生將是住房消費主體,新轉信貸 租賃市場的改革刻不容緩。

目前,大陸已發布部分發展住房租賃市場的政策,例如對租賃機構及個人給與稅收上個人貸款率利試算 的優惠、提供更多金融支持,並允許商業用房按照規定改建為租賃住房。此外,也鼓勵地方政府活化城區土地,增加租賃住房用地供應。

有趣的是,這些租房政策,原是為了改善民眾生活品質,台中留學貸款 卻也在如今資本主義掛帥的大陸社會輿論中,被視為未來房地產企業轉型的藍海。北京房地產業協會秘書長陳志認為,某種程度上說,發展租房市場也可能是當前大陸房地產「去庫存」的一種思路。

回到北京五環外的小隔間裡,蟻居族們仍然每天搭著擁擠的地鐵往返通勤。大陸二次房改的步伐已邁開,是否能讓蟻居族房貸帳戶 從此消失,人民安居樂業,還有待時間的驗證。


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